Что дает страхование жизни при ипотеке в 2024 году: риски, цены полиса в разных страховых, порядок оформления и действия при страховом случае
Страховка позволяет гражданам получить денежную выплату в случае наступления какого-либо страхового случая. Например, если застрахован риск гражданской ответственности, то выплата будет, если застрахованное лицо нанесет ущерб здоровью других людей или их имуществу. Один из популярных продуктов – страхование жизни при ипотеке, оформить которое допускается непосредственно в банковском учреждении при взятии ипотечного займа.
Стоит ли страховать
Заемщик самостоятельно решает – застраховать жизнь или нет. Наличие страховки позволит покрыть задолженность перед банком при возникновении проблем со здоровьем. Если нет полиса, то вне зависимости ни от каких факторов долг придется погашать.
Обязательно ли страховать
Когда в банке навязывают страховку, перед заемщиком встает резонный вопрос – а обязательно ли страхование жизни, или от него вполне можно отказаться?
В соответствии со ст. 31 ФЗ № 102 от 16-го июля 1998-го года, в обязательном режиме ипотечный заемщик должен застраховать заложенное имущество от рисков утраты или нанесения повреждений. Оформление иных видов страховок (титул, жизнь, от несчастных случаев, утери работы и др.) по закону не является обязательным.
Однако приобретение страхования жизни для ипотеки иногда может оказаться выгодным, а вот почему:
- снижается процентная ставка по жилищному займу;
- не нужно выплачивать долг перед кредитором при возникновении страхового случая;
- повышается вероятность того, что ипотеку одобрят.
Какие риски защищает
Если заемщик оформил страховку жизни для ипотеки, то ему не придется выплачивать долг перед банком при возникновении следующих событий:
- смерть по любой причине;
- наступление инвалидности 1-й или 2-й группы, подтвержденной справкой из бюро медико-социальной экспертизы;
- временная нетрудоспособность, то есть нахождение на больничном листе, сроком от 30 дней (в некоторых страховых компаниях – более 60 или 90 дней) непрерывно.
Стоит ли приобретать полис
Преимущества приобретения страхования жизни и здоровья при ипотеке:
- страхователь сам выбирает, по какой программе страховаться (например, только от рисков смерти, или только от наступления инвалидности), также в некоторых СК могут быть дополнительные программы именно по ипотеке (например, дожитие застрахованного лица до определенного срока);
- дифференцированные тарифы – молодой заемщик, не страдающий хроническими заболеваниями, может купить страховку, стоимость которой будет наиболее низкой.
Недостатки:
- большое количество исключений из страхового покрытия (например, если инвалидность наступила по вине застрахованного лица, то страховщик не выплатит компенсацию);
- чтобы получить выплату по договору страхования жизни при ипотеке, нужно собрать много подтверждающих медицинских документов.
Цена займа без страховки
Кредитные учреждения повышают ставку по ипотеке, если клиент оформляет ипотеку без страхования жизни и здоровья.
Цена страховки
Чтобы осуществить расчет цены страховки по ипотеке, необходимо воспользоваться формулой:
СС СТ ПН ПВ, где:
- СС – страховая сумма;
- СТ – страховой тариф;
- ПН – понижающие коэффициенты;
- ПВ – повышающие коэффициенты.
От чего зависит цена
Цена на страхование жизни при ипотеке находится в прямой зависимости от следующих факторов:
- тарифная политика страховщика (разные компании устанавливают свои расценки, так как на государственном уровне тарифы не регулируются);
- кредитор (страховщики дифференцируют тарифы в зависимости от конкретного банка, где заемщиком была взята ипотека);
- пол застрахованного лица (для женщин тарифы ниже);
- возраст (устанавливаются повышающие коэффициенты, которые тем выше, чем старше застрахованное лицо);
- состояние здоровья клиента по ипотеке (при наличии хронических болезней стоимость страховки увеличивается);
- род занятий (если заемщик трудится на опасных работах, устанавливается повышающий коэффициент);
- иные факторы.
Калькулятор
Рассчитайте премию, рассчитать которую можно не только по формуле, но и на нашем калькуляторе при помощи формы ниже.
Чтобы узнать, сколько стоит страхование жизни, нужно указать:
- название банка-кредитора;
- процентную ставку по кредиту, остаток задолженности;
- дату начала и окончания срока действия полиса (по умолчанию, страхование делается на 1 год);
- данные о заемщике (год рождения, пол).
Где дешевле страховать
Наша редакция провела анализ – где дешевле купить дешево можно страховку жизни:
| № | Наименование страховщика | Базовый страховой тариф, в процентах |
| 1 | РЕСО | 0,182 |
| 2 | СОГАЗ | 0,21 |
| 3 | ВТБ-Страхование | 0,25 |
| 4 | Сбербанк-Страхование | 0,34 |
| 5 | Альфа | 0,26 |
| 6 | ВСК | 0,29 |
| 7 | Росгосстрах | 0,2 (для заемщиков банка ВТБ) |
| 8 | Ингосстрах | 0,25 |
| 9 | Альянс (РОСНО) | 0,19 |
| 10 | Либерти | 0,24 |
Важно! Данный расчет был сделан для самостоятельной покупки полиса в офисе страховой или банке. Если вы решите приобрести полис онлайн, то он обычно оказывается дешевле на 10-15%. Оформить страховой полис для ипотеки можно с помощью калькулятора выше.
Порядок приобретения через интернет
Полис страхования жизни оформлять обязательно, но если заемщик все же решил сделать себе такую защиту, то ему нужно следовать порядку оформления:
- сделать расчет на онлайн калькуляторе;
- оплатить страховую премию банковской картой;
- распечатать электронный полис, который придет на почту после оплаты;
- подписать его собственоручно;
- предоставить в банк на сделку или для ежегодного продления договора.
Важный момент! При оформлении полиса онлайн дополнительно предоставлять большой перечень бумаг и посещать страховую не требуется.
Какую страховую выбрать
По умолчанию страхование должно оформляться у того страховщика, который входит в установленный банком список одобренных (аккредитованных) СК.
Однако возможен и вариант приобретения страхования и в неаккредитованной СК. В таком случае, этой СК нужно подать в банк заявление и документы, подтверждающие соответствие требованиям. Кредитор рассмотрит их и сообщит заемщику свое решение – примет ли он защиту от этого страховщика или все же нет.
Главным критерием стоит определять надежность и стабильность компании. Бесспорными лидерами страхового рынка в России являются такие компании как:
- Ингосстрах;
- ВСК;
- РЕСО;
- Альфа-страхование;
- СОГАЗ.
Важный момент! При расчете на калькуляторе достаточно выбрать банк, где у вас ипотека, а далее он сам подберет вам нужный вариант страховой.
Список необходимых документов
В случае оформления страхования недвижимости при ипотеке, по недвижимому имуществу нужно собрать пакет правоустанавливающих и технических документов.
Если страховка жизни оформляется не в рамках комплексного продукта (жизнь, титул, имущество), тогда документы по недвижимости предоставлять не потребуется. Все, что нужно будет подать, это:
- общегражданский паспорт;
- заявление на заключение договора (скачать образец);
- анкета с основными сведениями о трудовой деятельности, о наличии хронических заболеваний и др.;
- копия ипотечного договора и, при наличии, закладная;
- справка из банка об остатке кредитной задолженности;
- выписка из амбулаторной карты;
- прочая документация, предоставляемая по требованию страховщика.
Важно! При покупке полиса страхования жизни через интернет, нужен только паспорт и ипотечный договор.
Инструкция
Получить бланк заявления можно:
- в офисе банка / страховщика;
- на официальном сайте банка / страховщика;
- на нашем сайте (см. выше).
Внимание! Обычно полис страхования жизни можно получить уже в день обращения, кроме случаев, когда требуется дополнительная проверка документации или состояния здоровья.
Также возможно оформление полиса онлайн (например, по программе “Защищенный заемщик” от Сбербанк-страхование). Но указанная возможность реализована не всеми СК.
Оплата страховой премии в 2024 году может быть произведена:
- путем внесения наличных в кассу страховщика;
- безналичным переводом денежных средств на расчетный счет СК;
- с банковской карты (при онлайн-оформлении).
Отказ от страхования жизни
Если заемщик решил, что страхование жизни не дает ему никаких преимуществ, он может отказаться от полиса:
- еще до оформления ипотеки;
- уже после заключения страхового соглашения, но тогда возможно, что уплаченную страховую премию либо вообще не вернут, либо вернут только пропорционально “неиспользованным” дням.
Отказаться как от страхования квартиры, жилья прочего вида, так и от страхования жизни, можно абсолютно в любое время действия договора (ч. 2 ст. 958 ГК РФ). Вопрос лишь в том – вернут или не вернут страховую премию.
Возврат возможен:
- при отказе в “период охлаждения”, который по закону равен 14 дням с момента заключения страхового договора (СК может увеличить этот срок);
- а также в случаях, предусмотренных в договоре сторон (например, там может быть сказано, что страховка аннулируется при полном погашении обязательств перед банком в досрочном порядке, и премия в таком случае возвращается в пропорциональном размере за “неиспользованные” дни).
Отказ от страховки после ее оформления осуществляется следующим образом:
- в СК или банк подается заявление (скачать примерный образец) по почте, лично или через доверенное лицо;
- к заявлению прилагается комплект документации (см. ниже);
- ожидается ответ от банка или СК;
- деньги приходят на расчетный счет, указанный в заявлении.
Прилагаемые документы:
- общегражданский паспорт;
- страховой полис;
- ипотечный договор;
- выписка с реквизитами банковского счета;
- квитанция об уплате страховой премии.
Что делать при страховом случае
Если заемщик умер или получил инвалидность, ему или его наследникам нужно обратиться к страховщику, подтвердив наступление страхового случая соответствующими медицинскими документами. Важно соблюсти сроки обращения, установленные Правилами или договором сторон.
Пошаговая инструкция
Порядок действий заемщика при возникновении таких случаев, таких ситуаций:
- уведомить страховщика в срок, установленный в договоре (обычно – это 30-35 дней с даты страхового случая);
- предоставить заявление и документы, подтверждающие факт смерти или наступления инвалидности, способом, указанным в договоре – лично, через представителя, по почте;
- дождаться, пока страховщик вынесет решение о признании или непризнании случившегося страховым случаем (около 10 дней) и оформит страховой акт;
- получить выплату на расчетный счет (еще около 14 дней после истечения вышеуказанных 10).
Какие документы потребуются
Перечень документации зависит от вида страхового случая.
Например, при смерти застрахованного лица выгодоприобретатель предоставляет:
- заявление на выплату (скачать примерный бланк), с указанием банковских реквизитов для перечисления средств;
- копия страхового полиса и всех доп. соглашений к нему;
- копия кредитного договора;
- квитанция об уплате премии;
- свидетельство о смерти застрахованного;
- карта амбулаторного / стационарного больного;
- копия медзаключения о причинах смерти;
- протокол патологоанатомического вскрытия;
- прочие документы, предоставляемые по требованию страховщика.
Отзывы
Вероятно, не все читают наш портал, отсюда и отзывы, содержащие совершенно банальные вопросы об обязательности страховки.
Некоторые граждане просто пишут отзывы с очевидной всем информацией – о повышении ставки по кредиту при отказе от страховки жизни.
Есть и более содержательные отклики. Например, о том, как приходится иногда выстаивать большие очереди, чтобы оформить полис.
А некоторые форумчане пишут, что страховка жизни очень даже полезная штука, и дают полезные рекомендации другим людям.
Итак, при ипотеке нужно обязательно страховать залоговый предмет. Страхование же своих жизни и здоровья не может быть возложено на физлицо по закону (ч. 2 ст. 935 ГК РФ).
Далее читайте о том, где выгоднее оформить комплексное страхование ипотеки в 2024 году.
В статье рассматриваются типичные ситуации – для быстрого решения частных случаев лучше проконсультироваться с профессиональным юристом (чат в правом нижнем углу экрана).
А после консультации неплохо бы поставить лайк и поделиться нашим полезным материалом со своими друзьями в ВК, ОК, Твиттере, Telegram или Facebook.
Подробнее про другие виды ипотечного страхования (титула и квартиры), читайте далее.
https://strahovkaved.ru/ipoteka/strahovaniye-zhizni