Инвестиции в недвижимость ― 2021: варианты, риски, доходность
Инвестиции в недвижимость стали более привлекательными на фоне скромных ставок по депозитам и взрывного роста строительного рынка. Речь не только про классический вариант покупки квартиры для последующей перепродажи. Существует ряд интересных альтернатив, которые предлагает фондовый рынок. Совместно с экспертами Группы «Эталон» мы подготовили подробный гайд, где разобрали разные инструменты, оценили их доходность и риски.
Гайд создан совместно с экспертом одного из ведущих российский девелоперов, Василием Фетисовым, членом правления, вице-президентом по маркетингу и продвижению Группы «Эталон». Мы подробно разобрали различные опции инвестиций в недвижимость, инструменты, оценили их доходность и риски.
Использование наших материалов (полностью или частично) разрешено только с указанием активной ссылки на конкретный материал. Приведенные цифры верны на дату публикации.
Рынок недвижимости в России 2020-2021
Портрет инвестора в России
Индивидуальные прямые инвестиции в недвижимость
Как выбрать квартиру для инвестиций
Как заработать на недвижимости через фондовый рынок
Рынок недвижимости в России 2020-2021
Индустрия строительства стала одним из бенефициаров пандемии коронавируса наряду с фармацевтической отраслью и электронной коммерцией. Российский рынок недвижимости, начиная со второй половины 2020 года растет рекордными темпами. Это касается практически всех ключевых показателей: количества сделок, объемов ввода жилья, выручки компаний, маржинальности. Все это отразилось в росте цен, максимальном за последние 10-15 лет.
В топ-3 городов по росту цен на жилье (в рублях) в первой половине 2021 года вошли:
Калининград ― +20,2 %
Симферополь ― +18,6 %
В Москве за этот период квартиры подорожали на 9,6 %. И даже в небольших городах зафиксирован рост цен в среднем на 6-7 %.
Для конечного потребителя увеличение стоимости квадратного метра ― не очень хорошая новость. Доступность жилья снижается. На отрасли в целом текущая динамика рынка сказывается позитивно. Банки охотней финансируют новые объекты строительства, снижаются риски. Почти во всех регионах маржинальность находится в районе 20 %, что существенно облегчает получение строительными компаниями проектного финансирования.
В 2021 году выросло количество выдаваемых разрешений; увеличиваются объемы строительства, число приобретаемых площадок. С учетом времени возведения новых объектов можно рассчитывать, что в 2022-2023 году отрасль приблизится к целевому показателю ввода 120 млн м², зафиксированному в национальной программе.
Аналитики Группы «Эталон» прогнозируют, что в дальнейшем рост цен на недвижимость в России замедлится, взрывного скачка, как это было во второй половине 2020 года не произойдет.
Портрет инвестора в России
Вложения в недвижимость входят в топ-3 направлений для инвестиций у россиян. Те, кто приобретал квартиры с инвестиционной целью в 2020 и 2021 годах, смогли неплохо заработать.
Несмотря на то, что ставка по банковским депозитам снизилась в 2015-2021 годах в четыре раза (в первой половине года средние ставки в крупнейших банках были на уровне 4 % годовых), вклады аккумулируют огромную долю свободных средств граждан ― в сумме до 33,1 трлн рублей.
Объем торгов акциями и паями на Мосбирже в 2020 году вырос в два раза и составил 23,9 трлн рублей; облигациями ― 30,6 трлн. Число уникальных брокерских счетов физических лиц на май 2021 года достигло 12,2 млн (15 % экономически активного населения).
Количество людей, которые покупают недвижимость для последующей перепродажи или сдачи в аренду, оценить сложнее. По данным «Эталон», доля инвесторов среди покупателей квартир в жилых комплексах компании в Москве и Санкт-Петербурге составляет сегодня 8-10 % против 5-6 % в 2019 году.
Помимо покупки квартиры в новостройке с последующей перепродажей или сдачей в аренду, существует еще несколько интересных вариантов, куда вложить деньги на рынке недвижимости в 2021 году. Поговорим о каждом подробно.
Тип инвестиций;Особенности;Риски;Доходность (в год, в рублях);Горизонт инвестирования
Прямые инвестиции в недвижимость
Покупка в новостройке с целью перепродажи;Простота
Высокий порог входа
Низкая ликвидность;Задержка или заморозка строительства;30 %;от 3 лет Прямые инвестиции в недвижимость
Покупка на вторичном рынке для быстрой перепродажи (флиппинг);Поиск недооцененного жилья;Юридическая чистота объекта;10-12 %;2-3 месяца Прямые инвестиции в недвижимость
Покупка квартиры для сдачи в аренду;Доходность на уровне ставок по депозитам;Необходимость соблюдения налогового законодательства;3-7 %;от 3 лет Прямые инвестиции в недвижимость
Коммерческая недвижимость (сдача в аренду);Высокий порог входа;Риски планирования
Юридические риски
Удаленное управление объектом;10 %;любой Инвестиции через фондовый рынок
акции строительных/девелоперских компаний;Низкий порог входа
Стабильный дополнительный доход
Высокая ликвидность;Риски фондового рынка;10 % (дивиденды) + доход с продажи;любой Инвестиции через фондовый рынок
облигации строительных/девелоперских компаний;Низкий порог входа
Стабильный дополнительный доход;Риски фондового рынка;8-12 %;любой
Примерная доходность инструментов рассчитана на данных, актуальных на начало июля 2021 года, без учета налогов. Не гарантирует будущую доходность.
Табл. 1 Варианты инвестиций в недвижимость и строительный рынок
Индивидуальные прямые инвестиции в недвижимость
Самый простой и понятный способ вложений в недвижимость для большинства граждан. В текущей рыночной ситуации в нем есть очевидные плюсы:
доходность превышает ставки по банковским вкладам (в случае перепродажи жилья);
опция недорогого кредитного плеча с льготной ипотекой.
Классический способ вложений в недвижимость имеет высокий порог входа. Минимальный чек в среднем по регионам составляет миллионы рублей (для Москвы ― 8-10 млн). Это инструмент с низкой ликвидностью. Если потребуется оперативно вернуть средства, продать квартиру по адекватной цене в кратчайшие сроки будет непросто.
Покупка и продажа квартир
За последний год доходность от инвестиций в данном сегменте примерно равна 30 % годовых без учета налогов. Для сравнения стоимость пая в ПИФ «Российские акции» УК «Система Капитал» увеличилась за год на 36,8 %; фонд «Высокие технологии» прибавил 78,9 % в рублях.
Как растет стоимость квартир от стадии котлована до ввода в эксплуатацию на примере жилых комплексов Группы «Эталон».
Жилой комплекс «Крылья», г. Москве: старт продаж в IV квартале 2018 года по цене 160 тыс. за квадратный метр; в июне 2021 года ― 326 тысяч. Итого 104 % за 2,5 года.
ЖК «Серебряный фонтан», г. Москва: старт продаж I квартал 2018 года по 180 тыс. рублей за квадрат; цена на июнь ― 397 тысяч. Итого 121 % за 3,5 года.
ЖК «Петровская Доминанта», г. Санкт-Петербург: старт продаж в III квартале 2018 года по 175 тыс. за квадратный метр, текущая цена ― 356 тысяч. Итого 103 % за три года.
Инвесторы, которым повезло войти в июне 2020 года, когда только начинался взрывной рост цен, могли рассчитывать на годовую доходность и до 65 %, если они угадали с объектом вложений. Нелишним будет напомнить, что прошлая доходность не гарантирует будущую.
Вариант инвестиций в строящееся жилье несет определенные риски, связанные с задержкой либо заморозкой строительства. Инвестор все еще, к сожалению, может попасть в категорию обманутых дольщиков, если ошибется с выбором застройщика.
С 1 июля 2019 года строительные компании могут привлекать деньги от дольщиков только через специальные эскроу-счета. Новый закон также подразумевает банковское проектное финансирование проектов. Но на рынке до сих пор есть объекты, которые реализуются застройщиками по старым правилам, хотя их доля снижается. Если подобные дома и жилые комплексы за два переходных года все еще не достроены, это серьезный повод задуматься о целесообразности покупки в них квартиры.
House Flipping: новый способ инвестиций в недвижимость
Покупка квартиры для инвестиций на вторичном рынке ― более рискованная стратегия. Алгоритм увеличения стоимости жилья в новостройке от стадии проекта до сдачи в эксплуатацию понятен. За счет чего могут прирастать в цене уже готовые апартаменты?
Относительно недавно в России появился flipping: покупка недооцененной недвижимости, доведение ее до «товарного» вида и последующая быстрая перепродажа. Сам термин пришел из США, где флиппингом занимаются миллионы людей. Обычно такое жилье покупают в ипотеку, приводят в порядок (fix and flip) и выгодно продают.
Интересные варианты квартир на «вторичке» можно искать самостоятельно или с помощью специальных приложений. Самый известный на сегодняшний день онлайн-сервис ― Opendoor, придуманный для оптимизации процесса покупки и продажи недвижимости, сведения к минимуму точек соприкосновения покупателя и продавца. В России уже появились свои последователи.
Поиск недооцененного дома или квартиры.
Небольшие вложения в косметический ремонт в течение 2-3 месяцев (staging).
Перепродажа объекта на 10-12 % дороже первоначальной стоимости.
Поиск недооцененного дома или квартиры.
Небольшие вложения в косметический ремонт в течение 2-3 месяцев (staging).
Перепродажа объекта на 10-12 % дороже первоначальной стоимости.
Второй этап необходим, чтобы представить недвижимость в ее наилучшем виде. Это могут быть новые занавески на окна, чехлы или перетяжка мебели, аксессуары, все, что не требует серьезных вложений. При продаже четырех-пяти подобных объектов в год доходность может составлять 30-40 %. Число таких инвесторов в России уже составляет примерно 300 тысяч человек.
При покупке жилья на вторичном рынке настоятельно советуем потратиться на профессиональное юридическое сопровождение сделки. Риски могут быть связаны с обременениями, неожиданными наследниками, другими собственниками, чьи интересы не учли при приватизации или продаже. Суды по таким делам могут длиться годы. Даже если решение будет в вашу пользу, вы потеряете время.
Сдача жилья в аренду
Пожалуй, наименее привлекательный вариант инвестиций в недвижимость. Его можно рассматривать, скорее, как вторичную страховочную стратегию, когда квартиру не удается продать в желаемый срок по выгодной цене.
Доходность от сдачи жилья в аренду в текущий момент находится на уровне ставок по депозитам и инфляции: 3-7 % в среднем по регионам. Нужно также учитывать, что данный способ влечет за собой дополнительные расходы: ремонт, покупка мебели, последующая амортизация.
Рекомендуем при сдаче квартиры соблюдать действующее российское налоговое законодательство. Государство с каждым годом ужесточает контроль. Арендодатель обязан заплатить 13 % налога на доходы физических лиц либо 6 %, если он зарегистрирован как индивидуальный предприниматель.
Инвестиции в коммерческую недвижимость
Популярность данного варианта также растет. Его особенность в том, что стартовые вложения здесь выше, чем при покупке квартир или домов. Инвестициями в коммерческие объекты обычно занимаются люди, которые начинали с вложений в жилую недвижимость и хотят расширить свой инвестиционный портфель.
Все коммерческие помещения, как правило, сегодня выкупаются уже на стадии открытия продаж. Есть востребованные форматы ― объекты под продуктовую розницу, аптеки, салоны красоты, небольшие кофейни. Иногда по ним проводятся аукционы из-за повышенного спроса.
Доходность от сдачи в аренду коммерческой недвижимости выше, чем у жилой. Стандартным можно назвать доход 10 % годовых до вычета налогов.
Как выбрать квартиру для инвестиций
Самый простой и эффективный путь подбора объекта для инвестиций в недвижимость ― изучение и анализ данных по агрегаторам предложений, маркетплейсам. Среди ведущих площадок ― ЦИАН, Авито, Яндекс.Недвижимость, ДомКлик.
Рис. 1 Топ маркетплейсов в недвижимости с точки зрения продаж в 2020 году.
На основании опроса представителей компаний указанного сегмента в 2020 году. Участникам предлагалось выбрать топ-3 площадки по эффективности с точки зрения продаж из списка или добавить свой сегмент. Источник: Маркетплейсы в недвижимости, медицине, финансах, авто и ecommerce | Статьи SEOnews
Большинство информационных ресурсов бесплатны. Некоторые приложения с расширенным функционалом и допуслугами потребуют вложений в подписку. Маркетплейсы позволяют:
искать объекты по выбранным критериям;
подбирать тех застройщиков, которые показали наибольшую доходность;
отслеживать изменение цены и объемы продаж по объекту;
проводить мониторинг новых проектов успешных компаний, чтобы войти в них на начальном этапе.
Второй источник информации для инвестора ― Единый реестр застройщиков РФ, позволяющий для каждого региона проверить надежность компании. На сайте можно найти рейтинги застройщиков от независимых агентств.
Третий важный ресурс ― форумы, посвященные конкретным строительным объектам, домам и жилым комплексам. На них может быть представлена информация, о которой застройщик умолчал в своих презентациях. Если строительство уже ведется, на форуме могут публиковать данные о качестве работ, наличии недоделок, задержках.
Как заработать на недвижимости через фондовый рынок
Получить дивиденды от роста строительного рынка и недвижимости можно через инструменты фондового рынка. Минимальный чек здесь существенно ниже, поэтому они доступны большему числу граждан. Достаточно суммы от нескольких тысяч рублей, которые можно вложить в акции или облигации строительных и девелоперских компаний.
Развитие строительного сектора в России отразилось на росте индекса строительных компаний полной доходности Мосбиржи (начал рассчитываться с марта 2020 года). С начала года он прибавил 41,3 %, с момента расчета ― более 100 %, с 5 000 пунктов до 10 930.
Рис. 2 Динамика индекса строительных компаний Мосбиржи за год (на начало июля).
Источник: Отраслевые индексы полной доходности — Московская Биржа | Индексы (moex.com)
Неквалифицированному инвестору доступны акции и облигации российских строительных компаний, торгующихся на Московской бирже: Группа Эталон (ETLN), ГК «Самолет» (SMLT), ГК «ПИК» (PIKK), Группа ЛСР (LSRG). Квалифицированные инвесторы могут обратить внимание на бумаги американских девелоперов на бирже СПб.
Средняя доходность к погашению по облигациям в этом секторе составляет 8-12 %. Выпуск облигаций ― один из оптимальных инструментов для строительных компаний получить дополнительные средства, не связанные с проектным финансированием, на приобретение новых площадок.
Дивидендная доходность по акциям находится в районе 10 % годовых в рублях, что существенно выше ставок по депозитам. На акции и облигации стоит обратить внимание, поскольку доходность по инвестициям в новостройки, вероятно, снизится. Фондовый рынок, и сегмент строительства в частности, в долгосрочной перспективе будут расти.
В качестве альтернативных вариантов можно рассмотреть REIT (доступны через биржу Санкт-петербурга), ETF фондов недвижимости (через иностранного брокера) или отечественные ЗПИФ.
REIT ― Это фонды, которые проводят операции с недвижимостью: строят или покупают, сдают в аренду или продают. Они также могут выкупать ипотечные бумаги у банков.
ETF содержат в себе акции десятков или сотен REIT. Их предлагают, в том числе известные компании: Vanguard, SPDR, Blackrock. Среднегодовая доходность с начала запуска ― 8-9 %.
Закрытые паевые фонды недвижимости обычно формируются однократно на определенный срок, число паев в них не меняется со временем, погасить паи можно только в установленную заранее дату. Этот вариант сегодня не очень привлекателен для вложений. Девелоперские компании привлекают деньги на развитие через другие инструменты, которые стали более доступны.
Все риски, связанные с покупкой акций или облигаций компаний строительного сектора ― это стандартные риски фондового рынка. Как стабилизировать инвестиционный портфель, мы рассказывали в одной из статей. По традиции мы советуем диверсифицировать вложения. Если вам интересен строительный рынок в целом, можно присмотреться к бумагам крупных поставщиков строительных материалов, они также выиграли от роста отрасли в период пандемии.
Как стабилизировать инвестиционный портфель? Читайте в статье
Полезно? Поделитесь записью с друзьями и подпишитесь на новые материалы:
Что такое облигации?
Как выбрать управляющую компанию?
ВОПРОС-ОТВЕТ
Что такое облигации?
Как выбрать управляющую компанию?
ВОПРОС-ОТВЕТ
Читать далее:
Чему нас научил кейс GameStop и что такое акции-мемы
История GameStop, AMC и пользователи Reddit. Как розничные инвесторы научились кооперироваться и разгонять акции бесперспективных компаний. Что такое акции-мемы (meme-stocks). Можно ли на них заработать. Какие уроки можно извлечь из кейсов GameStop и AMC.
Торговля на фондовых рынках других стран: особенности, риски
Чем отличаются биржи в разных странах: регулирование, доступность, риски. Особенности торговли акциями на региональных фондовых рынках в Европе и Азии. Региональные площадки как источник для инвестиционных идей. Диверсификация инвестиционного портфеля.
Как мы управляем средствами пайщиков
В чем заключается работа аналитика и управляющего фондом в УК «Система Капитал». Алгоритм принятия инвестиционных решений. Как появляется инвестиционная идея. Как оценивается результат работы управляющего паевым инвестиционным фондом.
Приложения для работы
в личном кабинете
Вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных
Если у вас есть вопросы,
мы поможем разобраться
© 2023, Общество с ограниченной ответственностью УК «Система Капитал».
Общество с ограниченной ответственностью УК «Система Капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045- 13853-001000 выдана Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 13.03.2014 г. Результаты деятельности управляющего по управлению ценными бумагами в прошлом не определяют доходы учредителя управления в будущем. Управляющий не обещает и не гарантирует получение какого — либо дохода, а также полного возврата ценных бумаг и/или денежных средств, переданных в доверительное управление. Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00041, выдана ФКЦБ России 17.01.2001 г. Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды, прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами могут быть предусмотрены надбавки к расчетной стоимости инвестиционных паев при их выдаче и (или) скидки с расчетной стоимости инвестиционных паев при их погашении. Взимание надбавок и скидок уменьшает доходность инвестиций в инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах, ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами, а также с иными документами, предусмотренными Федеральным законом от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и нормативными правовыми актами в сфере финансовых рынков, можно по адресу: Российская Федерация, 115432, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Даниловский, пр-кт Андропова, д. 18 к. 1, телефону: +7 (495) 228-15-05, факсу: +7 (495) 228-01-12 (доб. 5656) с понедельника по четверг — c 9:30 до 18:30, в пятницу — с 9:30 до 17:30, на сайте Управляющей компании, в пунктах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев агента по выдаче, погашению и обмену инвестиционных паев фондов (со списком пунктов приема заявок можно ознакомиться на сайте Управляющей компании). Информация, связанная с деятельностью Управляющей компании, раскрывается на сайте в сети Интернет по адресу http://sistema-capital.com. Оказываемые ООО УК «Система Капитал» финансовые услуги не являются услугами по открытию банковских счетов и приему вкладов. Денежные средства, передаваемые по договору доверительного управления, не подлежат страхованию в соответствии с Федеральным законом от 23 декабря 2003 года № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации».
МТС Инвестиции — объект авторского права ПАО «МТС», используемый компаниями группы АФК Система на основе лицензионного договора. Мобильное приложение ООО УК «Система Капитал» («МТС Инвестиции») — возрастная категория 0+. Программное обеспечение предоставляется конечным пользователям – физическим лицам бесплатно на условиях открытой лицензии. С условиями можно ознакомиться на площадках Google Play и App Store.
Представленные материалы и информация не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в них, могут не соответствовать Вашему инвестиционному профилю. Определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и толерантности к риску является задачей инвестора. ООО УК «Система Капитал» не несет ответственности за возможные убытки инвестора в случае совершения операций, либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в представленных материалах и информации.
Расчет показателей, представленный в Личном кабинете, носит исключительно информационный характер, не учитывает налоги и иные обязательные платежи, надбавки/скидки к/с расчетной стоимости инвестиционного пая и не имеет целью предложение ценных бумаг, продуктов или услуг. Сравнение результатов инвестиционной деятельности основано на расчетах доходности, произведенных в соответствии с требованиями нормативных актов Банка России.
С информацией об условиях электронного взаимодействия с ООО УК «Система Капитал» можно ознакомиться в Соглашении об электронном документообороте ООО УК «Система Капитал».
Информация о профессиональном участнике рынка ценных бумаг ООО УК «Система Капитал», информация, предоставляемая ООО УК «Система Капитал» в соответствии с Базовым стандартом защиты прав и интересов физических и юридических лиц — получателей финансовых услуг, оказываемых членами саморегулируемых организаций в сфере финансового рынка, объединяющих управляющих, информация о договоре доверительного управления, в том числе на ведение индивидуального инвестиционного счета, и стандартных стратегиях управления доступна на официальном сайте ООО УК «Система Капитал».
С информацией об управляющей компании ООО УК «Система Капитал», информацией, предоставляемой ООО УК «Система Капитал» в соответствии с Базовым стандартом защиты прав и интересов физических и юридических лиц — получателей финансовых услуг, оказываемых членами саморегулируемых организаций в сфере финансового рынка, объединяющих акционерные инвестиционные фонды и управляющие компании инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов, информацией о паевых инвестиционных фондах под управлением ООО УК «Система Капитал», в том числе стоимости чистых активов и расчетной стоимости инвестиционного пая паевых инвестиционных фондов, можно ознакомиться официальном сайте ООО УК «Система Капитал»:
- Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «Система Капитал — Сберегательный» (в настоящем материале – «Сберегательный»). Регистрационный номер — 3194, дата регистрации — 11 авг. 2016 г., регистрирующий орган — Банк России. Доходность на 31.03.2023 в рублях за 3 мес. 2,46 %, за 6 мес. 6,6 %, за 12 мес. 20,6 %, за 36 мес. 24,9 %
- Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «Система Капитал — Валютные накопления» (в настоящем материале – «Валютные накопления»). Регистрационный номер — 3193, дата регистрации — 11 авг. 2016 г., регистрирующий орган — Банк России. Доходность на 25.02.2022 в долларах за 3 мес. -14,94 %, за 6 мес. -15,94 %, за 12 мес. -14,63 %, за 36 мес. 0,18 %
- Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «Система Капитал — Российские акции» (в настоящем материале – «Российские акции»). Регистрационный номер — 2744, дата регистрации — 21 фев. 2014 г., регистрирующий орган — Служба Банка России по финансовым рынкам. Доходность на 31.03.2023 в рублях за 3 мес. 12,8 %, за 6 мес. 27,6 %, за 12 мес. -8,72 %, за 36 мес. -17,6 %
- Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «Система Капитал — Высокие технологии» (в настоящем материале – «Высокие технологии»). Регистрационный номер — 3417, дата регистрации — 9 нояб. 2017 г., регистрирующий орган — Банк России. Доходность на 25.02.2022 в долларах за 3 мес. -14,77 %, за 6 мес. -14,89 %, за 12 мес. -9,25 %, за 36 мес. 58,6 %
- Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «Система Капитал — Биотехнологии» (в настоящем материале – «Биотехнологии»). Регистрационный номер — 3723, дата регистрации — 14 мая 2019 г., регистрирующий орган — Банк России. Доходность на 25.02.2022 в долларах за 3 мес. -8,88 %, за 6 мес. -18,41 %, за 12 мес. -35,34 %,
- Биржевой паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «Система Капитал — Информатика +» (в настоящем материале – «Информатика +»). Регистрационный номер — 4010, дата регистрации — 9 апр. 2020 г., регистрирующий орган — Банк России. Доходность на 25.02.2022 в долларах за 3 мес. -19,98 %, за 6 мес. -19,56 %, за 12 мес. -5,29 %,
Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг № 177-04613-100000 от 24.01.2001 на осуществление брокерской деятельности, лицензия на осуществление депозитарной деятельности №177-04660-000100 от 24.01.2001 г.
Раскрытие информации профессиональным участником рынка ценных бумаг доступно на официальном сайте ПАО «МТС – Банк».
Информация, предоставляемая ПАО «МТС – Банк» в соответствии с Базовыми стандартами защиты прав и интересов физических и юридических лиц — получателей финансовых услуг, оказываемых членами саморегулируемых организаций в сфере финансового рынка, объединяющих брокеров и депозитариев доступна на официальном сайте ПАО «МТС – Банк».
С регламентом и документами связанными с обслуживанием брокерского счета и условиями депозитарного обслуживания можно ознакомиться на официальном сайте ПАО «МТС – Банк».
Оказываемые брокером финансовые услуги не являются услугами по открытию банковских счетов и приему вкладов. Денежные средства, передаваемые по договору о брокерском обслуживании, не подлежат страхованию в соответствии с Федеральным законом от 23 декабря 2003 года № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации».
ПАО «МТС-Банк» информирует о запрете на осуществление действий, относящихся к манипулированию рынком, и ограничениях на использование инсайдерской информации и (или) манипулирование рынком, предусмотренных статьями 5 и 6 Федерального закона от 27.07.2010 № 224-ФЗ «О противодействии неправомерному использованию инсайдерской информации и манипулированию рынком и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним нормативными актами Банка России.
Изменение цены торгуемого инструмента – процентный показатель, отражающий изменение цены последней сделки на конец периода к цене последней сделки на начало периода.
https://blog.mts.investments/articles/investicii_v_nedvizhimost