Ожидаемое удешевление кредитов и постепенное снижение доходности банковских вкладов может привести к заметному перераспределению частных сбережений. Россияне все чаще рассматривают недвижимость как альтернативу депозитам — более понятный и, по их мнению, надежный инструмент сохранения капитала.
По данным совместного исследования компании Domeo и Telegram-канала «Русские деньги», в котором приняли участие более 4 тысяч человек, готовность отказаться от вкладов напрямую зависит от уровня процентных ставок. Так, для 29% респондентов сигналом к пересмотру финансовой стратегии станет снижение доходности ниже 12% годовых. Еще 25% начнут искать альтернативы, если ставки опустятся до отметки 8%. В совокупности это означает, что более половины вкладчиков потенциально готовы вывести средства из банковского сектора при дальнейшем падении доходности.
—————————————————————————————————
Все о новостройках Москвы и Подмосковья — https://novostroycity.ru/
—————————————————————————————————
На фоне этой тенденции формируются два сопоставимых по численности сценария поведения. Около 20% опрошенных сохранят консервативную позицию и продолжат держать средства на депозитах, несмотря на снижение доходности. Однако аналогичная доля россиян намерена перевести накопления в материальные активы — прежде всего в покупку жилья или капитальный ремонт. При этом фондовый рынок пока остается менее востребованным инструментом: вложения в акции и облигации рассматривают лишь 13% участников опроса.
Недвижимость остается ключевым направлением крупных расходов. Более трети респондентов (34%) планируют направить средства на приобретение квартиры или ускоренное погашение ипотеки. Еще 14% рассматривают вложения в ремонт. Таким образом, почти каждый второй участник исследования связывает значительные инвестиции именно с улучшением жилищных условий. Для сравнения, на путешествия и отдых готовы потратить средства 23% опрошенных, на покупку автомобиля — 10%. Финансовые инструменты в качестве приоритетного направления инвестиций выбрали лишь 5%.
———————————————————————————————————
Новостройки Москвы — https://anydom.ru/novostroyki-moskvy
———————————————————————————————————
По оценкам экспертов, подобная динамика закономерна для российского рынка. Недвижимость традиционно воспринимается как защитный актив, способный сохранить и приумножить капитал в условиях нестабильной доходности финансовых инструментов. Снижение ставок по вкладам, как показывает практика прошлых циклов, не приводит к массовому притоку частных инвесторов на биржу, а, напротив, стимулирует спрос на квадратные метры.
Показательно, что интерес распространяется не только на покупку жилья, но и на его качественное улучшение. Каждый седьмой участник опроса готов инвестировать в ремонт, рассматривая такие вложения как способ увеличить рыночную стоимость объекта и одновременно повысить комфорт проживания.
———————————————————————————————————
Жилой квартал «Мичуринский парк» — https://michurinskiypark.ru
———————————————————————————————————
Эта логика подтверждается и поведением покупателей новостроек. По данным Domeo, более половины клиентов сознательно выбирают квартиры без отделки, чтобы самостоятельно контролировать процесс ремонта и оптимизировать итоговую стоимость актива. В результате происходит двойной инвестиционный эффект: средства выводятся из финансовых инструментов в физические активы, а дальнейшее улучшение жилья становится частью стратегии повышения его капитализации.
Фактически недвижимость вновь закрепляет за собой статус базового инвестиционного инструмента для частных инвесторов. В условиях снижения ставок и постепенного удешевления ипотеки рынок жилья может стать одним из главных бенефициаров перераспределения частных накоплений в ближайшие годы.