Налоговый вычет по процентам по целевым займам и кредитам
Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщики имеют право на получение налогового вычета по суммам процентов, уплаченных по целевым займам или кредитам, полученным на приобретение или строительство жилья.
Требования:
Займ или кредит должен быть целевым, т.е. предназначен для приобретения или строительства жилья.
Жилье должно находиться на территории РФ.
У налогоплательщика не должно быть ранее использованного права на данный вычет.
Размер вычета:
Максимальная сумма вычета — 3 000 000 рублей.
От суммы вычета вычитается размер государственных субсидий, полученных на приобретение или строительство жилья.
Документы, необходимые для получения вычета:
Договор займа или кредита.
График погашения займа или кредита.
Справка о суммах уплаченных процентов.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье.
Копии документов, подтверждающих право налогоплательщика на вычет (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи).
Порядок получения вычета:
Декларация 3-НДФЛ подается с приложением документов, подтверждающих право на вычет, в налоговую инспекцию по месту прописки налогоплательщика.
Возврат налога:
После проверки данных налоговая инспекция возвращает излишне уплаченный налог на указанный в декларации банковский счет. Срок возврата — до 1 месяца после подачи декларации.
Особенности:
Вычет предоставляется в ограниченных пределах — не более 13% от суммы вычета (390 000 рублей) в год.
Вычет предоставляется в полном объеме, даже если фактически уплаченная сумма процентов меньше установленного лимита.
Если стоимость приобретенного жилья меньше 2 000 000 рублей, вычет может быть увеличен на сумму, уплаченную на погашение основного долга.
Не учитываются проценты, уплаченные по:
займам или кредитам, полученным от близких родственников.
кредитам, предоставленным для рефинансирования целевого займа или кредита.
кредитам, которые не были фактически использованы на приобретение или строительство жилья.